Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe, controlat de omul de afaceri Yitzhak Hagag, a cumpărat proiectul rezidenţial Obor Est Residence, localizat în zona de est a Bucureştiului, pe platforma fostei fabrici „Izolatorul”.
Proiectul a început să fie dezvoltat de antrenorul de fotbal Cosmin Olăroiu şi partenera lui de afaceri, Roxana Tănase, şi va fi relansat sub brandul Hagag, cu denumirea comercială “H East Residence”.
Cosmin Olăroiu (55 ani) a jucat în ţară la Universitatea Craiova şi FC Naţional Bucureşti, dar şi la echipe din Coreea de Sud şi Japonia. Şi-a început cariera de antrenor în 2000 la FC Naţional, dar a antrenat ulterior şi Steaua Bucureşti şi FCU Politehnica Timişoara. A plecat din România în 2007 şi a semnat cu formaţia Al-Hilal din Qatar, antrenând apoi doar echipe din străinătate.
Ansamblul de locuinţe de pe platforma Izolatorul se întinde pe o suprafaţă de teren de peste 17.500 de metri pătraţi şi este dezvoltat în două faze. Fosta fabrică, situată în spatele Gării Obor, a fost demolată în 2017.
“Ne uităm deja de mai bine de doi ani către zona de est a Bucureştiului, unde am identificat un potenţial enorm pentru dezvoltare şi ne bucurăm să putem adăuga în portofoliu acest nou proiect prin care ne extindem oferta rezidenţială cu peste 500 de apartamente noi. Vorbim despre o zonă care, în ultimii trei ani, a înregistrat o evoluţie semnificativă în ceea ce priveşte cererea. În acelaşi timp, vorbim despre o zonă unde stocul de unităţi locative este predominant învechit, cu foarte puţine construcţii noi.”, spune Yitzhak Hagag, Cofondator şi acţionar principal al Hagag Development Europe.
Echipa Hagag Europe s-a implicat în proiect din etapele incipiente ale tranzacţiei, aducând îmbunătăţiri la conceptul şi tema de proiectare atât pe partea de estetică a faţadelor, cât şi în zona de reconfigurare şi optimizare a unităţilor locative, a materialelor, finisajelor şi instalaţiilor, spune reprezentantii dezvoltatorului imobiliar.
Antreprenorul General este BTDConstruct & Ambient, iar managementul de proiect este asigurat de Vitalis Consulting.
Faza I a proiectului, unde lucrările de execuţie a structurii de rezistenţă sunt în curs de finalizare, va livra trei clădiri rezidenţiale cu unsprezece etaje (2S + P + 10E), un imobil cu şase etaje (2S + P + 5E), şi un număr total de 273 de apartamente, 380 locuri de parcare şi 2.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne. Finalizarea lucrărilor este programată pentru finalul anului 2025.
Odată finalizat, ansamblul va cuprinde şapte imobile cu 568 de unităţi locative de tip studio, două, trei şi patru camere, deservite de 824 de locuri de parcare subterane şi supraterane. Celor 50.000 de metri pătraţi construiţi de apartamente li se adaugă peste 5.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale amplasate la parterul clădirilor rezidenţiale şi aproximativ 5.200 de metri pătraţi de spaţii verzi în interiorul complexului, staţii de încărcare pentru autoturisme electrice, loc de joacă şi căi de acces.
Hagag are un portofoliu de peste 200 de milioane de euro în România, inclusiv fostul sediu Petrom de pe Calea Victoriei 109, transformat în spaţii comerciale şi de birouri, clădirea istorică de pe Calea Victoriei 139, unde sunt amenajate apartamente, clădirea de birouri H Tudor Arghezi 21 şi Palatul Ştirbei.
Compania are în plan investiţii de aproape 200 mil. euro, care ar putea fi suplimentate cu încă 100 mil. euro pentru noi achiziţii şi dezvoltări viitoare, potrivit fondatorului. Dezvoltatorul israelian mizează mai departe pe fazele a doua şi a treia din H Pipera Lake, H Primăverii 1 şi H Eliade 9 pe sectorul rezidenţial şi H Ştirbei Palace pe comercial.
